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精實新聞 2014-01-14 18:20:36 記者 林詩茵 報導

麗寶機構入主的名軒開發(1442)今(14)日召開法說會，該公司董事長吳泓瑩(見附圖)表示，雖然今(2014)年市場擔心QE退場、選舉政策打房，但今年利率預期仍低，且名軒建案多是新成屋，且鎖定淡水、桃園、台中等自用客為主的區域，推案跟著重大交通建設政策走，因此受房市多空干擾小。她也透露，在2018年以前名軒已備妥515億的推案量，未來5年業績無虞。

名軒2013年繳出亮麗成績單，全年營收達39.97億元，年增2.12倍，且改寫歷史新高紀錄；前3季EPS已達6.1元，外界估算，全年EPS也近6.5元水準，亦創下麗寶入主以來的最佳成績。

由於名軒有麗寶機構這個「富爸爸」，加上去年成績佳，法說會上吸引不少法人參與，會場幾乎座無虛席。

吳泓瑩信心滿滿表示，翻開過去5年名軒的業績，可以說是在「成長期」，一步步在站穩腳步，而在去年繳出不錯的成績單後，名軒未來5年即將進入「茁壯期」。

她進一步指出，2013年名軒的推案成果不錯，完工的新北市五股「築園」案，總銷5.1億元，100%完銷；而桃園縣蘆竹鄉總銷35億多元的「麗景」案，也寫下熱銷92%的好成績，總計去年賣屋金額為40.45億元，而入帳39.97億元，均是歷史新高。

今年度名軒將趁勝追擊，除「麗景」餘屋約2.9億元將持續銷售外，蘆洲區總銷近9億元的「賦雅軒」也已完工，將是今年的主要銷售個案，而與麗寶合建的新莊合鳳段「雙璽」案，公司可分回近14.8億元，則將在今年第3季取得使照，近期即會進場銷售。

吳泓瑩說，接下來公司還有台北市文山區實踐段的8.5億元住宅案，以及宜蘭礁溪總銷20億元的休閒住宅案，將在今年第2季和第4季完工，考量交屋入帳時程，預計農曆年後這2筆建案就會進場銷售。

她並表示，除「麗景」已是成屋外，上述另4筆建案都是今年的新完工成屋，總計今年潛在可銷售入帳的案量達55億元，公司以努力銷售入帳為目標，希望追求今年持續成長。

名軒共已規劃未來5年的推案計劃，2015年除礁溪案持續銷售外，並將推出蘆竹D、桃園八德、台中、七堵等5筆建案，總計新完工推案量可達35億元；2016年則有A7合宜住宅的45億元、新莊副都心、台中東區可完工，潛在完工案量達72億元。

此外，2017、2018年名軒也分別規劃256億和120億元左右的完工案量。總計未來5年(含今年)，名軒的在手庫存總銷量已高達515億元。吳泓瑩說，未來5年公司業績無虞。

而法人預估，去年名軒EPS近6.5元，若以過去盈餘分配比例至少6成估算，今年有機會配發現金股利達3.6~3.9元，以今天收盤股價36.40元估算，現金殖利率達10%左右，將是高殖利率概念股。

展望今年業績，法人則認為，由於名軒今年可銷售入帳案量多為新完工個案，若個案可以平均熱銷8成，則今年成績有機會維持相當水準。

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