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新頭殼newtalk2013.09.27 林彥伶/綜合報導

央行總裁彭淮南昨(26)日在央行理監事會議會後，罕見地多次提醒房貸借款人要注意未來利率變動風險，更強調美國聯邦準備理事會(FED)的QE政策勢必退場，市場解讀是彭淮南在暗示可能要升息；如此一來，專家警告，房貸利率將可能隨之提高，衝擊台灣房市。

台灣央行昨日召開第三季理監事會議，會議決議包括重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.123%，連9季利率不變，主要是考量目前國內經濟溫和成長，無通膨之虞，但全球景氣復甦尚緩，經濟展望仍存在不確定性，因此理事會認為應維持現行政策利率，以協助穩定金融與物價。

但會中彭淮南也表示，將會持續密切注意國內外經濟金融動向，以適時調整貨幣政策，並強調匯利率不會永遠不變，特別提醒消費者及銀行要進行風險控管，此舉引發市場揣測是央行近期可能將要升息的風向球。

央行在理監事會後新聞稿中指出，今年以來，五大銀行新承做購物貸款金額較去年同期減少，而在央行持續執行不動產授信針對性審慎措施之下，銀行對風險的控管措施也已見成效，未來仍將持續關注銀行房貸風險的控管情形。但由於房貸支出佔家庭所得逾30%，彭淮南也不斷呼籲房貸借款人宜留意未來利率變動所帶來的風險。

彭淮南指出，央行有責任提醒社會大眾和銀行有利率和價格風險的存在，因此貸款借款人必須要衡量未來利率變動過後是否仍有償債能力，而他也表示，不希望台灣未來也出現房貸風暴，因此才提醒大眾要防患未然。他的言論等同於暗示了利率的調升，將會對房市帶來一定程度的衝擊。

另外，彭淮南也在會議中準備參考資料，以說明Fed對未來QE退場的準備動作，他補充說明，Fed資產規模從2008年9月10日資產規模9627億美元至今年9月18日膨脹到3.76兆美元，資產規模不可能一直膨脹，因此斷定QE一定會退場。彭淮南因此特別提醒，屆時大家也要注意QE退場所產生的利率風險。

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